Mudanças no Minha Casa, Minha Vida: Entenda em primeira mão!

Lançado inicialmente em 2009, pelo governo do atual Presidente Lula, o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida foi criado para ajudar pessoas de baixa renda a comprarem o primeiro imóvel próprio. Com a proposta de taxas de juros mais baixas e o subsídio, que é uma ajuda de custos fornecida pelo governo para ajudar no financiamento.

No dia 20/06, o governo anunciou novas mudanças com o objetivo de facilitar ainda mais a compra do primeiro imóvel. Venha entender em primeira mão quais são as mudanças no Minha Casa, Minha Vida com os especialistas Livar!

Taxas de juros mais baixas

A primeira mudança anunciada foi a redução nas taxas de juros para as Faixas 1 e 2 do programa, que abrange rendas que variam de R$2.640 reais até R4.400 reais. Na Faixa 1, a renda máxima aumentou e passou de R$2.000 para R$2.640 reais, e a taxa de juros caiu em 0,25%. Confira qual era a taxa antiga e qual vai ser a porcentagem atual.

• Faixa 1: De 4,50% foi para 4,25% para famílias das regiões do Sudeste, Sul e Centro-Oeste. Já para a região do Nordeste e Norte, a taxa foi de 4,25% para 4%.
• Faixa 2: De 5% a 6,50%, a taxa foi para 5% para famílias das regiões do Sudeste, Sul e Centro-Oeste.

Essa mudança tem como objetivo diminuir o valor pago durante o financiamento, assim facilitando para que mais famílias tenham o crédito aprovado pela Caixa. Ou seja, vai aumentar o seu potencial de financiamento. Até o momento, não foram divulgadas mudanças nas taxas para a Faixa 3.

Aumento no subsídio

A segunda mudança feita foi no valor do subsídio, que vai teve um aumento. Antes, o valor podia chegar até R$47.500,00, levando em conta se o comprador tem fator social — que explicamos o que é e como funciona aqui.

Agora, o valor do subsídio vai passar a ser R$55.000,00 para famílias que se encaixem na Faixa 1 (renda mensal de até R$2.640) e na Faixa 2 (renda mensal de até R$4.400). Esse valor varia de acordo com a região que você mora, se você tem dependentes e pela a sua renda.

A intenção é que esse aumento facilite na hora de pagar a entrada ou amortizar as suas parcelas. Segundo o Ministério das Cidades, esse limite não era revisto desde 2017, o que sinaliza um grande avanço para o programa!

Aumento no teto dos imóveis

Outra novidade no programa é o aumento do valor máximo que pode ser comprado. Antigamente, para famílias da Faixa 3 (renda de até R$8.000) o teto era de R$264 mil. Esse valor passa a ser R$350 mil, e vale para todo o país. Já o valor para as Faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida ficará entre R$190 mil e R$264 mil. Ou seja, imóveis em regiões mais valorizadas agora vão fazer parte do programa, com direito a todos os benefícios – como a menor taxa de juros do mercado, visto que fora do programa essa taxa é de 10%, enquanto dentro do Minha Casa, Minha Vida, ela varia entre 4,5% a 8,99%.

É importante ressaltar que o valor financiado pela Caixa e das suas parcelas vai depender da sua renda – o financiamento só compromete até 30% do que você ganha, o valor do imóvel e se você tem fator social ou não. A boa notícia é que a Livar faz essa análise gratuitamente para você, além de te ajudar durante todo o processo de compra!

Fale com um especialista no Minha Casa, Minha Vida

Agora que você já sabe que o seu potencial de financiamento e o subsídio aumentaram e a taxa de juros reduziu, o que você está esperando para conquistar o seu tão sonhado imóvel? O time Livar é especialista no programa e já ajudamos mais de 300 famílias a conquistar o seu lar através do programa. E tudo de graça!

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