Dicas 26 de julho de 2023
Não é novidade que um dos requisitos para iniciar um financiamento imobiliário é ter o nome livre de dívidas. Quando se financia um imóvel ou um automóvel, você está comprometendo uma parte da sua renda — neste caso, só pode ser comprometido 30% da sua renda, logo, o banco leva em conta qual é o seu potencial de financiamento e o seu histórico de pagamentos para analisar se você está apto ou não para seguir com esse processo.
De acordo com o SPC Brasil, o número de brasileiros com dívidas no nome ultrapassa o número de 100 milhões. A boa notícia é que existem formas de negociar as suas dívidas pendentes e trouxemos algumas aqui. Importante ler até o final do texto se você pretende financiar um imóvel!
Desenrola
No dia 17 de julho de 2023, o Desenrola, programa do governo federal destinado para renegociação de dívidas de pessoas físicas entrou em vigor.
Por enquanto, o programa vai ajudar pessoas que se encaixam na Faixa 2, que abrange rendas mensais de até R$20 mil. A primeira fase do programa será a limpeza do nome de quem tem dívida inferior a R$100. Essa medida não é um perdão de dívidas, o débito continua existindo internamente. A diferença é que o banco não vai te negativar.
Enquanto a Faixa 1 (rendas de até R$2.640 ou pessoas que estão cadastradas no CadÚnico), não entra em vigor, você pode abrir a sua conta no gov.br. A renegociação será feita através da plataforma digital.
Serasa
A forma mais tradicional de negociar uma dívida é pelo próprio site do Serasa. A plataforma oferece ofertas para que você consiga tirar o seu nome do cadastro negativo.
Basta acessar o Serasa Limpa Nome, fazer o seu cadastro e clicar em ‘Ver ofertas’. Selecione a sua forma de pagamento, a data de pagamento e conclua a operação. Depois pague o boleto e se atente a data de vencimento.
Vou conseguir financiar agora?
A questão é que quando se limpa o nome renegociando uma dívida, ou seja, fazendo um acordo e pagando menos, a dívida continua existindo internamente na BACEN. Pagando a dívida inteira, você consegue limpar o nome para conseguir financiar.
Outra questão que é levada em conta pelos bancos é o score, uma pontuação que indica qual é o seu perfil financeiro, podendo variar de 0 a 1000. Após quitar as suas dívidas, ele pode demorar para subir, o que impacta na hora de ter o seu financiamento aprovado. O ideal é que você espere o seu score aumentar para tentar comprar um imóvel. Você pode checar o seu score através do site do Serasa.
Limpei o nome! Como faço para comprar um imóvel?
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